也许大家对商品房预售许可证也都并不了解，其实商品房预售许可证与商品房销售许可证它是截然不同。如果说在房屋还没搭建好前要进行出售，这个时候就是要办理商品房预售许可证。而办理此证件也要有着办理条件符合规定才能顺利出售房屋。那到底商品房预售许可证办理条件应该达到哪种要求呢?今日就由小编为大家整理了相关知识。

　　一、商品房预售许可证办理条件

　　对于商品房预售许可证相信很多的⼈都是有⼀定的了解的，商品房预售许可证与商品房销售许可证是不同的，在房屋未建好之前出售时需要办理的是预售许可证。对于商品房预售许可证的办理条件也是有⼀定的规定的，那么办理预售许可证需要达到什么条件呢?今天店铺⼩编就来为⼤家整理⼀些知识，希望可以为⼤家答疑解惑。

　　商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进⾏现房销售的标志，否则房地产开发商的销售⾏为是⽆效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进⾏期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售⾏为同样是⽆效的。

　　二、我国对商品房预售许可证核准的条件规定如下：

　　(⼀)已交付全部⼟地使⽤权出让⾦，取得⼟地使⽤权证;

　　(⼆)持有建设⼯程规划许可证和施⼯许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投⼊开发建设的资⾦达到⼯程建设总投资的25%以上，并已确定施⼯进度和竣⼯交付⽇期;

　　(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项⽬的⼯程形象进度应当符合下列条件：、多层建筑已完成主体结构三分之⼀以上;

　　(五) 房地产开发企业向市、县(市)房产⾏政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的⽂件外，还应当提交标准地名批准⽂件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设⾏政主管部门对房地产开发项⽬的⼯程形象进度的证明⽂件。

　　以上就是小编给予大家整理出来了商品房预售许可证，在办理时需要达到什么条件。通过以上文字整理相关知识，希望可以对想要办理商品房预售许可证者有所帮助。相信也了解了没有取得商品房预售许可证，而就进行对房屋出售是会受到相应处罚，也会违反了有关规定。在进行买卖时我们不能触犯规定，要做一个遵纪守法好公民。

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