随着城市扩张和经济发展，土地资源成为城市发展的重要支撑。在土地出让过程中，评估费是不可避免的一项费用，而土地出让评估费收取标准则是评估费用收取的依据。本文将从两个方面，介绍土地出让评估费收取标准，帮助读者更好地了解标准，规避风险。

　　一、土地出让评估费收取标准的概念

　　土地出让评估费是指地方政府和土地使用权出让方为了支付土地评估公司评估土地使用权价值所产生的费用。评估费用应根据评估机构在土地使用权评估过程中所需的人力、物力、财力成本以及风险费用等多方面因素，按照相关规定进行合理计算。

　　二、土地出让评估费收取标准的执行

　　土地出让评估费收取标准的执行，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保评估费用的合理性和透明性。根据国家相关政策规定，土地出让评估费用的收取标准应当参照《国务院办公厅关于印发城市土地使用权出让收费管理暂行办法的通知》（国办发〔2017〕31号），按照土地出让合同约定的土地使用权出让金的一定比例收取。同时，评估费用不得高于土地使用权出让金的百分之一。此外，各地也可以根据实际情况，结合本地土地市场的特点，制定相应的评估费用收取标准。

　　三、如何规避土地出让评估费收取标准带来的风险？

　　关注评估费用的合理性：在签订土地使用权出让合同之前，需要对评估费用进行合理的商议和协商，确保评估费用不会超出合理范围。

　　注意评估报告的真实性：在评估过程中，评估机构应当严格遵守相关法律法规，根据实际情况进行评估，确保评估报告的真实性和客观性。

　　总之，土地出让评估费收取标准对于土地市场的健康发展至关重要。各地应当根据实际情况，制定合理的评估费用收取标准，同时加强评估机构的监管，确保评估费用的合理性和透明性。对于企业来说，需要关注评估费用的合理性，避免被高额的评估费用所困扰，同时在土地使用权出让合同签订前，要对评估费用进行充分的商议和协商，确保评估费用不会超出合理范围。只有这样，才能够健康稳定地推动土地市场的发展。

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